청년주택 vs 행복주택: “나도 될까?” 입주조건 & 신청 꿀팁 대공개!

🏠 청년주택 & 행복주택 기본 개념

• 행복주택: 교통이 편리하고 직장·학교 접근성이 좋은 곳에 새로 짓는 공공임대 주택입니다. 시세보다 저렴한 임대료와 보증금으로, 청년·대학생·사회초년생·신혼부부 등에게 공급됩니다.
• 청년매입임대주택: LH나 SH가 기존 주택(원룸, 다가구 등)을 매입하거나 보수해 청년에게 저렴하게 임대하는 제도입니다. 신축은 아니지만, 공급 속도가 빠르다는 장점이 있습니다.
• 청년안심주택(역세권 청년주택): 서울시 SH에서 공급하며, 역세권을 중심으로 공공임대와 민간임대가 혼합된 형태입니다. 보증금 대출·이자지원 혜택이 포함된 경우가 많습니다.

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✅ 입주 자격 조건

공고마다 조금씩 다르지만, 기본 조건은 아래와 같습니다.

구분	나이/계층	무주택	소득/자산	기타조건
행복주택	청년(만 19~39세), 대학생, 신혼부부, 산업단지 근로자 등	무주택자 필수	도시근로자 평균소득 100% 이하 (계층별로 완화 가능) / 자동차·자산 기준 있음	청약통장 필요, 미혼 여부 등
청년매입임대	청년·대학생·취업준비생(졸업·중퇴 후 2년 이내)	무주택자 필수	소득·자산 기준 충족, 1순위(수급자·차상위) 우선	보증금 마련 필요
청년안심주택	청년(만 19~39세), 신혼부부 등	무주택자 필수	소득·자산 기준 충족 / 민간·공공 여부 따라 조건 다름	보증금 무이자 대출, 이자지원

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💡 LH vs SH 차이점

 

항목	LH (한국토지주택공사)	SH (서울주택도시공사)
공급 지역	전국 (수도권 포함)	서울시 한정
공고 빈도	비교적 자주 있음	서울 수요가 많아 경쟁률 높음
보증금·월세	낮은 보증금·월세 조합 가능	위치 특성상 보증금이 더 높은 경우 많음
신청 편의	LH청약센터에서 전국 공고 확인	SH청약센터(서울 중심)에서 확인
특이점	지역별 조건 차이 다양	서울시 정책 연계 혜택(역세권 위주) 많음

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📋 신청 방법 & 절차

1. 모집 공고 확인
   • LH청약센터, SH청약센터, 마이홈 포털 등에서 일정 확인
2. 자격 조건 점검
   • 나이, 무주택 여부, 소득·자산·자동차 기준, 청약통장 여부 확인
3. 온라인 신청서 접수
   • 모집 기간 내 신청, 서류 미리 준비하기
4. 서류심사 → 증빙서류 제출
   • 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류 등
5. 당첨자 발표 & 예비순번 확인
   • 예비순번 유효기간 꼭 체크
6. 계약 및 입주 준비
   • 보증금 납부, 관리비 확인, 입주 일정 조율

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⚠️ 헷갈리기 쉬운 부분

• 예비순번 유효기간: 기간이 지나면 자격이 사라집니다.
• 공고 타이밍: LH와 SH가 비슷한 시기에 공고를 내는 경우가 많으니 둘 다 확인하세요.
• 청약통장 필요 여부: 행복주택은 청약통장이 필수인 경우가 많습니다.
• 보증금·월세 조합: 보증금을 높이고 월세를 줄이는 방식도 가능하니 본인 상황에 맞춰 선택하세요.

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😉 경험담

제가 직접 신청했을 때 느낀 점은 이렇습니다.

• 행복주택은 새 건물이라 시설이 쾌적했지만, 원하는 지역 공고가 드물어 경쟁이 치열했습니다.
• 청년매입임대는 외곽 지역도 많지만, 보증금과 월세 부담이 확실히 적어 현실적으로 큰 도움이 됐습니다.
• 예비순번으로 합격했을 때, 유효기간을 놓쳐 기회를 잃은 경험이 있어 꼭 꼼꼼히 확인하셔야 합니다!!!

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📚 요약

• 행복주택: 신축, 저렴한 임대료, 조건 다양
• 청년매입임대: 기존 주택, 빠른 입주 가능
• 청년안심주택: 서울시 중심, 보증금 대출·이자지원 혜택
• LH vs SH: 공급 지역·조건·보증금 차이 있음
• 신청은 공고 확인 → 조건 점검 → 온라인 신청 → 서류심사 → 발표 → 계약 순서